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太古地产与华懋集团发展太古坊新一代办公楼
2026年10月16日
太古地产与华懋集团宣布，计划将鰂鱼涌海傍大厦及海湾大厦，连同毗邻的华懋交易广场，重建为一幢位于太古坊临海核心地段的优质甲级办公楼。
两块用地合併后佔地约35,000平方呎，可发展成更大规模的综合商业项目。在取得相关政府部门批准后，项目预计可提供约500,000平方呎的总楼面面积，包括一幢27层高的办公楼、基座商场及地库停车场。新项目预计于2027年动工。
太古地产行政总裁彭国邦表示：「我们很高兴与华懋集团合作推进这项重大重建项目。这项目充分体现我们对香港持续充满信心，以及长期投资本地市场的承诺。数十年来，我们成功将太古坊打造为汇聚全球顶尖企业的国际商业及生活社区。随着租户需求不断演变，我们将继续提升太古坊的体验，进一步发挥其独特优势。这个项目亦标誌着太古坊迈向下一阶段的发展，进一步扩大版图，支持企业业务增长及吸引人才，同时巩固香港作为领先国际金融中心的地位。」
华懋集团行政总裁张利民表示：「作为华懋集团持续优化资产组合策略的一部分，我们一直透过策略性投资及伙伴合作，提升旗下物业组合的长远价值及竞争力。是次重建项目体现我们对香港长远发展前景的信心。我们期望透过与太古地产携手合作，打造高品质及具协同效益的综合发展项目，进一步发挥项目用地的发展潜力，为租户、企业及社区创造长远价值。」
是次规划发展的办公楼是太古地产港币1,000亿元投资计划下持续扩展太古坊的一部分，同时亦配合华懋集团持续提升及优化其物业组合的长期策略。
新建筑将由屡获殊荣的建筑事务所 WilkinsonEyre 设计，融入创新及可持续发展设计理念，为区内增添别具特色的新地标。全新办公楼将受惠于太古坊卓越的恆温高架行人通道系统，令前往港铁鰂鱼涌站更添便捷。企业租户亦可尽享太古坊完善多元的配套设施，包括70,000平方呎的园林绿化休憩空间、为租户精心策划的社区活动，以及汇聚零售、餐饮及提升身心健康的设施。
太古坊是香港领先的国际商业及生活社区，汇聚超过300家跨国企业。随着企业租户日益重视优质且切合未来发展需要的工作空间，太古坊持续受惠于办公楼市场追求优质工作空间的趋势，租务表现保持强劲。近期租务活动包括保诚香港续租并扩充其办公空间至约83,000平方呎，法国巴黎银行续租约200,000平方呎的办公空间，以及富卫香港未来十年承租约330,000平方呎办公楼面，反映市场对太古坊优质办公空间的持续需求。作为可持续地产发展的先躯，太古坊旗下物业组合均获顶级绿色认证，包括WELL、BEAM Plus及LEED最高铂金级评级。
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